ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์คุณภาพ จากประสบการณ์ทำงาน ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน

รวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์คุณภาพ คุ้มค่า คุ้มราคา ทำเลที่ตั้ง ปัจจัยสภาพแวดล้อม

หลากหลายประโยชน์จากการแช่น้ำพุร้อนจะทำให้สุขภาพดีขึ้น

น้ำพุร้อน เป็นน้ำที่พ่นออกมาจากผิวดินขึ้นสู่อากาศ ด้วยความดันจากความร้อนใต้พิภพ ซึ่งน้ำพุร้อนนี้มีหลายขนาดและหลายประเภทแตกต่างกันออกไปตามสภาพภูมิประเทศหรือปัจจัยการเกิดของน้ำพุร้อนนั้นๆ เช่นปริมาณแร่ธาตุที่ละลายผสมอยู่ในน้ำ เป็นต้น น้ำพุร้อนมีความสัมพันธ์กับบริเวณของเปลือกโลกที่มีการเคลื่อนไหว เช่น ภูเขาหรือเปลือกโลก เนื่องมาจากการเกิดรอยคดโค้ง หรือรอยเลื่อนของชั้นหิน ความร้อนที่มีอยู่ใต้พิภพสามารถถ่ายเทมายังบริเวณนี้ได้ เมื่อน้ำใต้ดินไหลซึมลงไปก็จะได้รับความร้อนสูงขึ้น จนกลายเป็นไอน้ำดันให้น้ำร้อนใต้ดินพุ่งสู่ผิวดิน บางแห่งมีแก๊สและแร่ธาตุละลายจากใต้พื้นโลกขึ้นมาด้วยทำให้มีกลิ่น เช่น กลิ่นกำมะถัน

การอาบน้ำพุร้อนเป็นสิ่งที่ดีแต่ไม่ได้หมายความว่าท่านต้องแช่อยู่ในน้ำร้อนเป็นเวลานาน ท่านควรอาบน้ำพุร้อนวันละ 2 – 3 ครั้งๆละ 30 นาที การอาบน้ำหมายถึงการชำระล้าง ทำความสะอาดร่างกาย 20 นาที และกายภาพบำบัดในน้ำพุร้อนอุณหภูมิ 40 องศาเซลเซียส อีก 10 นาที ในกรณีที่อุณหภูมิของน้ำพุร้อนน้อยกว่า 40 องศาเซลเซียส หรือน้ำพุร้อนเป็นน้ำอุ่นที่มีปริมาณของสารละลายแร่ธาตุต่างๆน้อย ท่านอาจเพิ่มระยะเวลาในการอาบน้ำให้นานขึ้น น้ำพุร้อนไม่เพียงแต่จะประกอบด้วยสารละลายแร่ธาตุต่างๆเท่านั้น แต่น้ำพุร้อนยังมีแรงดันซึ่งจะช่วยกระตุ้นสภาพของร่างกาย ท่านควรปล่อยให้น้ำพุร้อนพยุงตัวให้ท่านลอยขึ้นเหนือน้ำ ซึ่งการพยุงตัวลอยเหนือน้ำพุร้อนนี้จะทำให้ร่างกายปลอดโปร่ง และเชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นทำให้สภาวะแวดล้อมภายในมดลูกและช่องท้องดีขึ้น

น้ำพุร้อนหลายแห่งได้ถูกพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวและนันทนาการ โดยเฉพาะพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ เนื่องจากความเชื่อที่ว่าการอาบ หรือแช่น้ำพุร้อนจะทำให้สุขภาพดีขึ้น สามารถบรรเทาอาการบางอย่างที่เป็นสาเหตุของโรคร้ายต่างๆ ได้ และถือเป็นการรักษาทางการแพทย์รูปแบบหนึ่งที่เรียกว่าวารีบำบัดโดยน้ำที่มีอุณหภูมิสูงพอเหมาะจะช่วยเพิ่มการไหลเวียนของโลหิต มีผลต่อการผ่อนคลายความตึงเครียดของกล้ามเนื้อ ขยายรูขุมขนทำให้แร่ธาตุไหลเข้าไปตาม รูขุมขน จึงชะล้างสิ่งสกปรกในผิวหนังออกได้ดี

Fri, February 6 2015 » ความรู้ บ้าน คอนโด ที่ดิน » Comments Off on หลากหลายประโยชน์จากการแช่น้ำพุร้อนจะทำให้สุขภาพดีขึ้น

การบุกรุกป่าไม้ของนายทุนเพื่อสร้างที่พักรีสอร์ท

ความเป็นธรรมชาติโดยภูมิประเทศที่ราบสูงเนินเขา หากมองทางอากาศคงจะเป็นที่ทิวเขาลูกๆสลับกับที่ราบคงจะสวยไม่น้อย วังน้ำเขียวอยู่อีกด้านของเทือกเขาใหญ่ อากาศเย็นจากประเทศจีนจะพัดมาช่วงปลายฝน ผ่านมาทางที่ราบอีสานกระทบกับเทือกเขาใหญ่ ทำให้บริเวณวังน้ำเขียวแห่งนี้เย็นตลอดทั้งปี โดยเสน่ห์ของวังน้ำเขียวเป็นเมืองท่องเที่ยวที่อยู่ใกล้ๆกรุงเทพฯ และมีบรรยากาศที่เย็นสบายตลอดทั้งปี ไม่ต่างจากดินแดนทางภาคเหนือ สามารถมาเที่ยวไปชมได้ทั้ง 3 ฤดู โดยเฉพาะหน้าฝนที่พร่างพรมความเย็นฉ่ำไปทั่ว ขับรถไปเที่ยวไกลๆไม่สะดวก วังน้ำเขียวก็เป็นอีกจุดหมายหนึ่งของนักเดินทางสามารถเลือกมาพักผ่อน นอนเล่นตากอากาศ สัมผัสความงดงามของธรรมชาติและอากาศบริสุทธ์ท่ามกลางผืนป่าเขียวขจี

ถือได้ว่าเป็นโอโซนอันดับ 7 ของโลก โดยพิสูจน์จากสถานีวิจัยเขาสแกราช แหล่งสงวนชีวมณฑล ซึ่งเป็นสถานที่ในอำเภอวังน้ำเขียว ได้พบเฟิร์นชนิดหนึ่งซึ่งจะขึ้นเฉพาะบริเวณพื้นที่ที่มีโอโซนในระดับสูงเท่านั้น นี่จึงเป็นที่มาของคำกล่าวอ้างที่คนนำมาพูดกันเกี่ยวกับอากาศที่บริสุทธิ์ของวังน้ำเขียว ฤดูหนาวของวังน้ำเขียว เริ่มต้นประมาณเดือนพฤศจิกายน-มกราคม อุณภูมิก็หนาวกำลังดีประมาณ 9-18 องศา เรียกได้ว่าหนาวกันจริงๆ ส่วนหน้าฝนนั้นมีฝนตกชุก อากาศหลังฝนตกแสนจะสดชื่น เรามักจะเห็นหมอกพัดมาเป็นสายอย่างช้าๆผ่านยอดเขาที่แลเห็นอยู่ไกล บนพื้นทุ่งหญ้าอันเขียวขจี

วังน้ำเขียวก่อนหน้านี้เชื่อว่าพื้นที่ทั้งหมดนี้เป็นเขตป่าสงวนของรัฐบาล ต่อมาชาวบ้านเข้าไปบุกรุกทำไร่ถางพงจนเพิ่มปริมาณมากขึ้นเรื่อยๆ ต้นไม้ขนาดใหญ่ถูกโค่นจนกลายเป็นฟาร์มเกษตรและที่พักอาศัย ปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ทั้งหมดรวมๆแล้วก็น่าจะนับเป็นแสนๆไร่ ทำกินกันไม่กี่ปีก็มีนายทุน พ่อค้า นักการเมือง มากว้านซื้อ เปลี่ยนมือไปเป็นทอดๆ คาดว่าจนถึงวันนี้เจ้าของตัวจริงน่าจะอยู่กรุงเทพเป็นส่วนใหญ่ คนที่มาเที่ยววังน้ำเขียวส่วนใหญ่ก็ชื่นชมกับความสวยงามหรือชื่นชอบกับความเป็นธรรมชาติ เป็นแหล่งโอโซน แต่หารู้ไม่ว่าอดีตของที่นี่เคยเป็นป่าที่สวยกว่าวันนี้มากมายหลายเท่า เรามาซื้อความสุข มาใช้บริการจากเจ้าของที่พักหรือรีสอร์ท ก็ไม่ต่างกับสนับสนุนให้มีการบุกรุกป่าไม้อย่างผิดกฏหมาย เป็นการสนับสนุนให้ผู้มีอิทธิพล และสนับสนุนนายทุนให้เข้ามากว้านซื้อที่ดินที่มาจากการบุกรุกป่าไม้ของชาติกันอย่างไม่หยุดยั้ง

Fri, January 30 2015 » ความรู้ บ้าน คอนโด ที่ดิน » Comments Off on การบุกรุกป่าไม้ของนายทุนเพื่อสร้างที่พักรีสอร์ท

การพักผ่อนกับบรรยากาศแบบธรรมชาติบนที่พักเขาใหญ่

การพักผ่อนรีสอร์ทบนเขาใหญ่

ตั้งอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญต่างๆในบริเวณใกล้เคียงมากมาย ส่องสัตว์กันที่อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ ดูฝูงเก้ง ฝูงกวาง นับร้อยนับพัน ที่อยู่กันตามธรรมชาติ และหาดูได้ยาก, ประสาทหินพิมาย แหล่งรวมอารยธรรมเก่าแก่ ชั้นประวัติศาสตร์ของไทย หรือจะเป็นบ้านด่านเกวียน ศูนย์รวมงานฝีมือหัตถกรรม เครื่องปั้นดินเผา เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ ซึ่งเป็นเขื่อนดินที่ยาวที่สุดในประเทศไทย และยังเป็นแหล่งรวมของปลาน้ำจืด มากมายหลายชนิด ในโครงการพระราชดำริ น้ำตก 7 สาวน้อย หากคุณกำลังมองหาความสมบูรณ์แบบ ในการพักผ่อนอย่างแท้จริง

การเลือกที่พักให้เหมาะสมกับงบในการท่องเที่ยวแต่ละครั้งถือเป็นอีกหนึ่ง เรื่องสำคัญไม่ที่ควรมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เขาใหญ่ยิ่งมีที่พักให้เลือกเยอะแยะมากมายอยู่ด้วย ที่ผสมผสานทั้งความเป็นธรรมชาติและความแปลกใหม่เอาไว้ด้วยกัน ภายในรีสอร์ทได้มีการคำนึงถึงการอนุรักษ์ธรรมชาติ เป็นที่พักสวยๆ บรรยากาศดี ที่น่าลองแวะไปเยือนสักครั้ง เพราะตกแต่งอย่างสวยงามหรูหรา และมีสิ่งอำนวยความสะดวกบริการอย่างเต็มที่ ทำให้มีนักท่องเที่ยวแวะเวียนไปพักแรมอยู่ไม่ขาดสาย โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวกลุ่มใหญ่ ค้นพบความสุขและความผ่อนคลาย เพราะห้องพักทุกห้อง และบ้านพักทุกแบบถูกถ่ายทอดผ่านแนวคิดการออกแบบที่ต้องการสะท้อนวิถีชีวิตของคนชนบทอย่างแท้จริง

สถานที่พักผ่อนในฝันที่คุณและครอบครัวกำลังมองหา บนท่ามกลางหมูมวลพฤกษานานาพรรณ เย็นชื่นฉ่ำใจตลอดทั้งปี ไม่ว่าจะเป็นฤดูไหนๆ เป็นป่ารกทึบได้รับอิทธิพลจากลมมรสุม ทำให้เกิดฝนตกชุกตามฤดูกาล อากาศไม่ร้อนจัดและหนาวจัดจนเกินไป จัดอยู่ในประเภทเย็นสบายตลอดทั้งปี เหมาะแก่การเดินทางท่องเที่ยวและประกอบกิจกรรมนันทนาการชนิดต่างๆ ฤดูร้อนแม้ว่าอากาศจะร้อนอบอ้าวในที่อื่นแต่ที่เขาสูงบนเขาใหญ่อากาศเย็นสบายเหมาะแก่การพักผ่อน และไม้ป่ามีดอกหลากสีบานสะพรั่งบ้างออกผลตามฤดูกาล ฤดูฝนเป็นช่วงหนึ่งของปีที่สภาพบนเขาใหญ่ชุ่มฉ่ำ ป่าไม้ทุ่งหญ้าเขียวขจีน้ำตกทุกแห่งไหลส่งเสียงดังก้องป่าให้ชีวิตชีวาแก่ผู้ไปเยือน ฤดูหนาวเป็นฤดูที่นักท่องเที่ยวนิยมไปเขาใหญ่มากที่สุด

Thu, December 18 2014 » ความรู้ บ้าน คอนโด ที่ดิน » Comments Off on การพักผ่อนกับบรรยากาศแบบธรรมชาติบนที่พักเขาใหญ่

เคล็ดลับฮวงจุ้ยกับสุขภาพ ใส่ใจสักนิดก่อนคิดซื้อบ้าน

อุตส่าห์เก็บเงินเก็บทองกว่าจะดาวน์บ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ไม่ใช่เรื่องง่าย ครั้นพอได้บ้านสมใจก็อยู่ไม่ค่อยจะเป็นสุข ครอบครัวที่เคยอบอุ่นก็เริ่มจะร้าวฉาน บางรายร่างกายเคยแข็งแรงดีก็มาเจ็บออดๆ แอดๆ แบบไม่รู้สาเหตุไปเสียอย่างนั้น อย่างไรก็ตาม จะมีใครสักกี่คนที่คิดว่าเกิดจากการสร้างเรือนผิด หรือเกิดจากการชอบตกแต่งบ้านตามแต่ใจปรารถนา โดยไม่รู้ว่าอาจจะเกิดจากการสร้างบ้านผิดหลัก “ฮวงจุ้ย”

ฮวงจุ้ยนั้นเป็นศาสตร์ของโลกตะวันออกที่ปัจจุบันเข้ามามีบทบาทสำคัญมากขึ้นเป็นลำดับ และไม่ใช่เฉพาะแต่ประเทศไทยเท่านั้นที่ยอมรับและถือปฏิบัติกันอย่างแพร่หลาย แม้แต่ฝรั่งมังค่าก็ยังอุตสาห์ข้ามน้ำข้ามทะเลไปเรียนถึงแก่นวิชากันถึงเมืองจีนต้นตำรับโน่น หลักที่สำคัญของฮวงจุ้ยก็คือ มีความเชื่อว่าอดีตกรรม ปัจจุบันกรรม และฮวงจุ้ยมีความสัมพันธ์กัน โดยคนจีนมีความเชื่อว่าการจัดวางสิ่งของ การตกแต่งบ้านเรือน มีผลต่อธุรกิจ สุขภาพ

นอกจากบ่อน้ำแล้ว“ประตูบ้าน” หรือ“ประตูออฟฟิศ” ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน คือ มีข้อห้ามเด็ดขาดว่า อย่าวางโต๊ะ เก้าอี้หรือสิ่งกีดขวางอันใดไว้ริมประตู ยิ่งเป็นตัวบ้านหรือตัวตึกที่ติดเครื่องปรับอากาศ คนเปิดเข้าเปิดออกเดี๋ยวเย็นเดี๋ยวร้อนยิ่งต้องระวัง เพราะส่งผลโดยตรงทำให้เกิดอาการหงุดหงิด เครียด และพาลจะเป็นไข้เอาได้ง่ายๆ ดังนั้น ริมประตูจึงควรเป็นที่โล่ง และห้ามเด็ดขาดของแต่งบ้านที่เป็นของแหลมเพราะจะหาความสุขไม่ได้เลยจะปวดหัวอยู่ตลอด ถัดจากประตูหน้าบ้าน ก็ถึง“ห้องรับแขก”ควรอยู่มุมซ้ายของตัวบ้าน ซึ่งหลักของฮวงจุ้ยที่ควรจดจำเอาไว้ก็คือ มองซ้ายขวา ต้องหันหน้าออกนอกบ้านเท่านั้นถึงจะถูกทิศ ถ้าห้องรับแขกอยู่มุมขวาก็ให้เปลี่ยนเสีย

ทีนี้ ก็มาถึง“ห้องทานข้าว” ที่ห้ามเด็ดขาดอยู่ตรงกับห้องน้ำชั้นบน เพราะความชื้นจากห้องน้ำทำให้เกิดเชื้อโรคตกสู่โต๊ะอาหาร ห้องน้ำใหม่ๆ ยังพอทนถ้าเก่าแล้วเกิดชื้นน้ำจากห้องน้ำอาจหยดลงจานข้าวได้

ส่วนห้องครัวตามหลักฮวงจุ้ยก็ไม่ควรตรงกับห้องน้ำ แต่ถ้าบ้านจัดสรรออกแบบมาเป็นอย่างนั้นก็ให้แก้ด้วยวิธีก่อผนัง (กำแพง) ห้องน้ำให้สูงขึ้นไป และห้ามเด็ดขาดที่จะตรงกันกับห้องน้ำชั้นบน ขณะที่ประตูหลังบ้านสังเกตให้ดีถ้าอยู่ด้านขวาสุดไม่ดีให้รีบแก้ไข เพราะมันหมายถึงเงินจะออกง่ายขึ้น วิธีแก้ก็อาจจะมีฉากกั้นก่อนชั้นหนึ่ง หรือถ้าจำเป็นต้องเปิดก็ควรรีบปิดไม่ใช่เปิดค้างเอาไว้จะไม่ดี

ส่วนชั้นสอง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้องนอน ก็ให้สำรวจว่าการตั้งเตียงถูกต้องหรือไม่ เตียงไม่ควรจะตั้งกลางห้องให้คนเดินได้รอบเหมือนเมรุตั้งศพที่คนเดินได้รอบ และปลายเท้า (ปลายเตียง) ไม่ควรจะอยู่ตรงประตูพอดี และถ้าห้องไหนมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอนก็ไม่ควรที่จะเหนือหัวนอน อีกข้อที่ควรจำคือหัวนอนไม่ควรชิดกับขอบหน้าต่าง เพราะสมัยก่อนไม่มีเครื่องปรับอากาศคนนอนส่วนใหญ่จะเปิดหน้าต่าง หากขอบเตียงชิดเวลาฝนตกละอองฝนอาจต้องศีรษะทำให้เกิดโรคได้ แต่ปัจจุบันมีเครื่องปรับอากาศก็ยกเว้นได้ถ้าไม่สบายใจก็เอาม่านกั้นพอเป็นพิธี

“อย่าซื้อบ้านตรงมุมสี่แยก อย่าซื้อบ้านทางสามแพร่ง อย่าซื้อบ้านที่ตรงกับประตูวัด สุสาน เมรุเผาศพ จั่วของโบสถ์ ตรงกับครุฑที่ติดกับอาคารต่างๆ จั่วโบสถ์ถือว่าร้ายแรง การแก้กรณีบ้านอยู่ทางสามแพร่ง คือให้ติดกระจกหัวสิงห์ แต่ห้ามคนเกิดปีวอกติด กรณีบ้านตราครุฑ ซึ่งเป็นตราแผ่นดิน ตราพระราชทาน ไม่มีอะไรมาสู้ได้ ให้ผูกมิตรจะดีกว่า โดยตั้งโต๊ะบูชาเซ่นไหว้ จะอยู่เย็นเป็นสุข มีสุขภาพดี”

Tue, November 11 2014 » ความรู้ บ้าน คอนโด ที่ดิน » Comments Off on เคล็ดลับฮวงจุ้ยกับสุขภาพ ใส่ใจสักนิดก่อนคิดซื้อบ้าน

การสร้างบ้านอย่างปลอดภัยใส่ใจสุขภาพ

กว่าจะสร้างบ้านที่ถูกใจเสร็จสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งบ้านหลังแรกด้วยแล้ว ยิ่งต้องลุ้นกันจนตัวโก่ง เพราะเจ้าของไม่มีประสบการณ์ จึงมักประสบปัญหาต่างๆ เช่น งบประมาณ บานปลาย มีปัญหากับช่างผู้รับเหมาเนื่องจากช่างทำไม่เรียบร้อย หรือบางทีก็หนีงานไปดื้อๆ

โชคดีที่ปัจจุบันมีเทคโนโลยีที่ใช้ในการสร้างบ้านที่ทันสมัย ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่แพร่หลายในประเทศต่างๆ โดยเฉพาะประเทศญี่ปุ่น และสำหรับในประเทศไทย ได้นำนวัตกรรมการสร้างบ้านรูปแบบนี้มาปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนไทย จนกลายเป็นบ้านที่มีทั้งความแข็งแรงทนทาน ความสวยงาม ความปลอดภัย แถมยังประหยัดพลังงานอีกด้วย จึงขอนำนวัตกรรมการสร้างบ้านดีๆ

บ้านที่ใช้เทคโนโลยีมาช่วยในการก่อสร้างแบบระบบปิดที่ผลิตในโรงงาน มีการเชื่อมทุกรอยต่อของบ้านด้วยเทคนิคพิเศษ จึงทำให้บ้านมีความแข็งแรง ทนทาน มีอายุการใช้งานยาวนาน และสามารถทนแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวได้ถึง 7 ริกเตอร์ ซึ่งในอดีตประเทศไทยไม่ค่อยพบกับแผ่นดินไหวที่มีความรุนแรงมากนัก แต่ทุกวันนี้โลกของเรามีการเปลี่ยนแปลงไปมาก อะไรก็เกิดขึ้นได้ จึงควรเตรียมให้พร้อมที่จะรับมืออยู่เสมอ

อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญที่ต้องคำนึงถึงในการอยู่อาศัยในปัจจุบัน คือ การอยู่อาศัยภายในบ้านอย่างมีสุขภาพดี หมายถึงเรื่องของความสะอาดภายในบ้าน เชื่อว่าหลายท่านคงเคยพบกับปัญหาฝุ่นละอองตามซอกหลืบต่างๆ ของตัวบ้านที่ถ้าเหนื่อยๆ มาจากงานอาจไม่เช็ด หรือคนทำความสะอาดเผอเรอไม่ละเอียดก็จะเขรอะได้ง่ายๆ มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็น ประตูหน้าต่าง ตลอดจนการ Seal รอยต่อต่างๆ ได้แนบสนิท และยังติดตั้งระบบ Air Factory ซึ่งประกอบด้วย Filter ถึง 3 ชั้น สำหรับกรองฝุ่นหยาบและฝุ่นละเอียด พร้อมช่วยกรองกลิ่น จึงทำให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนและถ่ายเทได้อย่างดีแม้ไม่เปิดหน้าต่าง ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับ อากาศที่สะอาดสดชื่นและดีต่อสุขภาพ

Sun, October 5 2014 » ความรู้ บ้าน คอนโด ที่ดิน » Comments Off on การสร้างบ้านอย่างปลอดภัยใส่ใจสุขภาพ